کتاب آشنایی با اصول مدیریت ساختمان و کارگاه

در این کتاب سعی بر آن داشتم تا خوانندگان ارجمند و دانشجویان عزیز با اصول مدیریت ساختمان و کارگاه آشنا شوند، چه امر ساختمان سازی علاوه بر اینکه نیاز به داشتن تخصص های لازم در طراحی ساختمان و دانستن خصوصیات اجرائی آن و همچنین آشنا بودن با کاربرد مواد و مصالح مصرفی در ساختمان دارد. در پروژه های بزرگ و گسترده ساختمانی نیاز به مدیریت فنی در فعالیتهای ساختمانی و داشتن استعدادهای لازم در این رابطه برای دستیابی به حداکثر کیفیت و کمیت شديدة احساس می گردد. آشنائی با اصول مدیریت ساختمان و کارگاه از اساسی ترین مسائلی است که یک مدیر پروژه و رئیس کارگاه می بایستی از آن آگاهی کامل داشته باشد. با پیشرفت هایی که در امور برنامه ریزی پروژه های بزرگ حاصل گردیده و همچنین ورود ماشین آلات ساختمانی به عرضه کارهای ساختمانی، مسئولیت های بیشتر و شناخت های کامل تری را همگام با نظمی اصولی در انجام مراحل مختلف کار ایجاب مینماید. در عصر حاضر یک شرکت ساختمانی بزرگ و یا یک کارگاه گسترده ساختمانی هنگامی می تواند در کارهایش موفق باشد که بتواند قبل از هر چیز شناختهای لازم را در اداره امور شرکت و یا کارگاه داشته و مسئولین متخصص و با تجربه کافی را برای اداره امور مختلف آن برگزیند.

مطالبی که در این کتاب با عنوان آشنایی با اصول مدیریت ساختمان و کارگاه گردآوری و تألیف گردیده و در چهار بخش جداگانه ارائه می شود، شامل مباحث ذیل می باشد: بخش اول، آشنائی با اصول کلی مدیریت و شناخت از مسائل اولیه کارگاهی و تجهیز کارگاه بوده و سپس روشهای مختلف اجرای کار و در مورد انواع مختلف قراردادها توضیحاتی داده شده است. بررسی و مطالعه حرکت و زمان در اجرای پروژه های ساختمانی و طرق کنترل مخارج عملیات اجرائی و نیز روشهای برنامه ریزی پیشرفت کار و توضیح مختصری در مورد روش مسیر بحرانی یا C . P . M از دیگر مطالب این بخش می باشد، ضمنا برای آگاهی بیشتر مدیران پروژه ها و سرپرستان کارگاه ها در مورد حفاظت و ایمنی در کارگاهها و انواع بیمه کارهای ساختمانی، کلیاتی در مورد هزینه و استهلاک وسائل ماشین آلات و تعریف کارآئی در پایان این بخش منظور گردیده است. بخش دوم کتاب، در رابطه با اصول مدیریت و امور ادرای، مالی و شرح وظایف قسمتهای مختلف آن تدوین گردیده و به همین منظور سعی شده تا شناختهای لازم در مورد انتخاب افراد با توجه به وظایف محوله به آنها و چگونگی اداره امور مالی و اداری یک شرکت و یا کارگاه را برای ایجاد نظم و هماهنگی بهتر داشته باشیم. در بخش سوم، وظایف و تشکیلات مهندسین مشاور و حدود خدمات آنها توضیح داده شده و در مورد شرکتهای پیمان کاری و انواع مختلف آن مبحث کوتاهی نگاشته شده است. مناقصه و روش انجام آن و نیز چگونگی برگزاری مزایده در خاتمه این بخش ارائه گردیده است. بخش چهارم، که در حقیقت بخش ضمیمه این کتاب می باشد و با توجه به نیاز دست اندرکاران رشته ساختمان و شرکت های ساختمانی در این بخش گنجانده شده است شامل: پیمان، شرایط عمومی پیمان و مشخصات فنی عمومی کارهای ساختمانی می باشد که بوسیله سازمان مدیریت و برنامه ریزی تهیه گردیده است.